Seit über fünf Jahren ist die Verwaltung dabei, die Festsetzungen im flächenmäßig größten Bebauungsplan Nr. 89 c „Alter Lohhofer Ortsteil“ den aktuellen Gegebenheiten anzupassen und die Festsetzungen so bürgerfreundlich wie möglich zu gestalten. Der Bebauungsplan umfasst ein ca. 60 ha großes Areal. Es erstreckt sich von der Bahn/ AlexanderPachmannStraße im Norden bis zur Feldstraße im Süden.
Die Mitglieder des Bauausschusses haben in ihrer letzten Sitzung die von der Verwaltung unterbreiteten Änderungsvorschläge im Satzungstext sehr intensiv beraten. Im Vordergrund stand dabei das Ziel, den Bürgerinnen und Bürgern bei der Bebauung ihrer Grundstücke einen möglichst großen Gestaltungsspielraum zu gewähren. So werden künftig u.a. größere Dachgauben zulässig sein. Auch die jetzt zulässigen Kriterien für die Überschreitung der Grundflächenzahl bei der Errichtung von Stellplätzen, Nebenanlagen und Zufahrten bei Hammergrundstücken kommen den Bauwilligen deutlich entgegen. Mehr Möglichkeiten sind jetzt auch bei der Zaungestaltung gegeben. Neu ist auch die zum Bebauungsplan gehörende Pflanzliste. Sie soll sowohl für die Architekten als auch für die Bauherren Anregungen zur Gestaltung der Außenanlagen liefern. Eingeführt wurde aufgrund der gewonnenen Erfahrungen auch ein höherer Stellplatzschlüssel. Von der Aktualisierung der Festsetzungen im Bebauungsplan erhoffen sich die Ausschussmitglieder, dass künftig noch mehr Bauanträge als bisher im Zuge des Genehmigungsfreistellungsverfahren behandelt werden können. Wenn dies gelingt, dann kann künftig in kurzer Zeit ohne den Umweg über das Landratsamt München mit dem Bau begonnen werden.
Bebauungsplan „Alter Lohhofer Ortsteil“ überarbeitet
Freitag, 06. Februar 2004